contyk »
Sili (13:22:44): Ve dvou asi dává smysl z toho v tomhle případě.
Já když ještě v Česku řešil tehdy hypo, měl jsem zajištěno do zhruba dvojnásobku a u splátky cca ve výšce čtvrtiny mojí čisté mzdy (a to bez bonusů) se už ošívali, že je to na hraně.
::R@keta >> Generation Web Vol.2>>
Sili »
contyk (9:59:41): to je dost jednoduchy
Zadas ve dvou ale pak uz dva nejste
Zmeni se vyska hypo kvuli urokove sazbe
Jiny nenadaly vydaje
Sníží se příjem
Mas nejaky zajisteni aby ti půjčili ale pak ho musíš vyplatit
Ted v podstate i staci aby ti nerostl plat tak rychle jako rostou ceny a muzes se dostat do tisne
Atd
Napada me miliarda zpusobu
Zadas ve dvou ale pak uz dva nejste
Zmeni se vyska hypo kvuli urokove sazbe
Jiny nenadaly vydaje
Sníží se příjem
Mas nejaky zajisteni aby ti půjčili ale pak ho musíš vyplatit
Ted v podstate i staci aby ti nerostl plat tak rychle jako rostou ceny a muzes se dostat do tisne
Atd
Napada me miliarda zpusobu
wwriter »
popel (11:07:51): Popelko, tady to není veřejně. Myslím, že je spousta lidí vděčná za tuto diskusi. Tady jsi mezi lidmi, které znáš nebo oni (svým způsobem) znají tebe.
popel »
Hele a vite co, ja se smazu, ja vlastne nechci takhle verejne na netu probirat tyhle veci. ;))
uri »
Sili (21:10:15): taky sem to pocital a nic pod 3+kk se (v praze) jako investice na pronajem moc nevyplati, ROI je brutalne nizky. Proto sme nakonec koupili velkej byt ve trech misto puvodniho planu koupit vic mensich bytu. 100m2 4+kk historicky jenom existencnim zhodnocenim ma vetsi ROI nez 2+kk a najem za 15-20 let.
contyk »
popel (8:50:53): Jak člověk vůbec dostane tak vysokou hypotéku, že splátka je víc než polovina platu včetně variabilní složky?
Stenly »
popel (20:43:26): vysmal jsem se ji samozrejme a tim to skoncilo, ale kauci nevratila a neprebirala postu.. asi bych to na ni nejak yvsoudil ale slo asi o deset tisic a moje mati pravnicka mi tenkrat rekla ze to je min nez ta prace co by to stalo a radsi mi je dala ze svyho jakoze za promoci co jsem mel den po stehovani
zrejme si rekla ze to na nejakyho mladyho hejla zkusi a treba z toho neco vypadne, to snad ani nemohla myslet vazne
zrejme si rekla ze to na nejakyho mladyho hejla zkusi a treba z toho neco vypadne, to snad ani nemohla myslet vazne
Sili »
A me zase zajima kolik takhle clovek reálně usetri, staci priblizne
Protoze kdyz si vezmu vydaje na hypo, vsechny ty mozny pojistky k tomu a k tomu najem mensiho bytu
A naproti prijmy z pronajmu baraku jeste navíc po zdaneni
Tak je to takovej rozdil aby seta anabaze vyplatila?
Tak bud mas super nizkou hypo nebo jsou najmy v lipe extra levny
Vim totiž, ze jsme to s bývalym počítali s jeho bytem a vycházelo to nejak uplne debilne, ze se to vlastne vubec nevyplatí ještě a představou ze ten pronajem vytvori do budoucna dalsi naklady na nejaky opravy.
Nakonec pronajal byt za 19k+3k poplatky (2+kk v kralupech....tolik!) nastěhoval se k frajerce do baráku kde neplatí skoro nic ale furt vlastně do hypo doplaci. No ale ma doma klid s paní.
Protoze kdyz si vezmu vydaje na hypo, vsechny ty mozny pojistky k tomu a k tomu najem mensiho bytu
A naproti prijmy z pronajmu baraku jeste navíc po zdaneni
Tak je to takovej rozdil aby seta anabaze vyplatila?
Tak bud mas super nizkou hypo nebo jsou najmy v lipe extra levny
Vim totiž, ze jsme to s bývalym počítali s jeho bytem a vycházelo to nejak uplne debilne, ze se to vlastne vubec nevyplatí ještě a představou ze ten pronajem vytvori do budoucna dalsi naklady na nejaky opravy.
Nakonec pronajal byt za 19k+3k poplatky (2+kk v kralupech....tolik!) nastěhoval se k frajerce do baráku kde neplatí skoro nic ale furt vlastně do hypo doplaci. No ale ma doma klid s paní.
utubutu »
popel (20:43:26): a koho sis vybrala k sobe? Pomohla sila fb a je to neci znamy alespon? Nebo cizi rodina, co bude lepit jahody z obalu od jogurtu?
popel »
:D jak to dopadlo, lestils?
Mne ted prej budouci pan domaci jeste brousi parkety, at to mam pekny. Ja zas najemnikum pridelavam svitidla, at to maj pekny. Snad to vsichni budem mit pekny i po par letech bydleni, no…
Mne ted prej budouci pan domaci jeste brousi parkety, at to mam pekny. Ja zas najemnikum pridelavam svitidla, at to maj pekny. Snad to vsichni budem mit pekny i po par letech bydleni, no…
Stenly »
ja si vzpominam na stehovani z vrsovic kde nam pani majitelka ztopila kauci a jeste poslala rozspis za rekonstrukci co byla asi za stopade, kde byly polozky typu 'lesteni klik - 3200Kc' ze by to jako chtela zaplatit, to byl for
doggy »
popel (13:37:43): moje dite ma z toho radost (asi tak den). a pred odstehovanim to samozrejme uvedeme do puvodniho stavu :)
Sili »
Hele na druhou stranu ted máme vyborny vztahy (protože jsem přijela vytrit a protoze chodba je vymalovana tak, ze neni poznat ze byly meneny dvere:)) a jsou to takovi hlídací psi naseho vchodu, coz uz se nekolikrat vyplatilo a obecne s pořádkem a kazni nemam problem. Nedupu, hudbu nepoustim, navstevy nemam a chci v baraku cisto a klid.
Zároveň je mi jasny ze to je krehkej vztah kdy stačí malo a rovnováha se porusi a ze uplne nejlepsi by bylo mit barak na samote a nemuset to resit
Zároveň je mi jasny ze to je krehkej vztah kdy stačí malo a rovnováha se porusi a ze uplne nejlepsi by bylo mit barak na samote a nemuset to resit
popel »
O tom jsem taky uvažovala, že když si někdo polepí dveře v kuchyni samolepkama, pak to při stěhování sundá a zůstane tam oproti zbytku nevyšisovanej flek ve tvaru nálepky, tak se nabízí varianta, že nechám vyměnit všechna čela, ale na to mi kauce 40 tisíc rozhodně nestačí a nájemník mě s tim pošle do háje, protože podle něj tam ta nálepka přece byla taková pěkná a veselá. Já nechápu, že o tomhle lidi nepřemejšlej. „Hele, v jogurtu byla pěkná nálepka jahody, tak lup s ní na nějakej dřevěnej/odýhovanej nábytek, kterej neni můj! Bude tam už navěky, ejchuchu." Jako smiřuju se s tim, že obzvlášť pokud tu bude bydlet někdo s dětma, tak děti jsou v tomhle směru horší než zvířata.
Zase v kontextu toho, jaký horory slyším od některých kamarádů, kteří něco pronajímali, je vyšisovanej flek na šuplíku asi to nejmenší.
Kdybych věděla, že sem místo mě půjde bydlet někdo jinej, nenechávala bych dělat kuchyň na míru bezmála za dvě stě táců, no.
Sili (14:23:43): A teda tvoje sousedy bych chtěla mít :D
A jo, já se časem s touhle neurózou, že mi to tu někdo poškodí, hodně uklidnim, to spíš teď jsou to takový bolesti ze změny a neznáma.
Zase v kontextu toho, jaký horory slyším od některých kamarádů, kteří něco pronajímali, je vyšisovanej flek na šuplíku asi to nejmenší.
Kdybych věděla, že sem místo mě půjde bydlet někdo jinej, nenechávala bych dělat kuchyň na míru bezmála za dvě stě táců, no.
Sili (14:23:43): A teda tvoje sousedy bych chtěla mít :D
A jo, já se časem s touhle neurózou, že mi to tu někdo poškodí, hodně uklidnim, to spíš teď jsou to takový bolesti ze změny a neznáma.
Sili »
Hlavne jakejkoliv nájemník vidi finalni produkt, ale ne co je za tím.
Vidi dlazbu v předsíni a co jako.
Ne ze v nejtuzsim covidu jsem objednávala super silnou dlazbu z italie kvuli srovnání vysky podlahy, potom asi po 6 týdnech prisly dve sarze z toho jedna se musela reklamovat kvuli jiny barve, dva videohovory v italstine :D, vsechna prace stala kvuli tomu, nakonec to dopadlo a za tri tydny mi tu novou podlahu rozbombardovali dělníci z firmy, co mi měnila vchodový dvere přestože rekli, že to nebude problem, ze na podlahu se nemusí sahnout. Takze třetí videohovor s italii a doobjednavka metru dlazby.
Do toho prudili sousedi ať přijedu 35 km daleko vytrit chodbu, ze se jim tam prasi a ze jsou zvedavi, jak sezenu stejnej odstin pistaciove abych vymalovala chodbu kolem tech nových dveri (protože stary sly ven pomoci bouracího kladiva) a vubec ze se jim ta tmave seda nelibi, ze sem si mela dat hnedy, aby se hodily k zabradli....
A on mi ji nekdo poskrabe pri stehovani pracky treba? *hystericky smich a tik v oku*
Vidi dlazbu v předsíni a co jako.
Ne ze v nejtuzsim covidu jsem objednávala super silnou dlazbu z italie kvuli srovnání vysky podlahy, potom asi po 6 týdnech prisly dve sarze z toho jedna se musela reklamovat kvuli jiny barve, dva videohovory v italstine :D, vsechna prace stala kvuli tomu, nakonec to dopadlo a za tri tydny mi tu novou podlahu rozbombardovali dělníci z firmy, co mi měnila vchodový dvere přestože rekli, že to nebude problem, ze na podlahu se nemusí sahnout. Takze třetí videohovor s italii a doobjednavka metru dlazby.
Do toho prudili sousedi ať přijedu 35 km daleko vytrit chodbu, ze se jim tam prasi a ze jsou zvedavi, jak sezenu stejnej odstin pistaciove abych vymalovala chodbu kolem tech nových dveri (protože stary sly ven pomoci bouracího kladiva) a vubec ze se jim ta tmave seda nelibi, ze sem si mela dat hnedy, aby se hodily k zabradli....
A on mi ji nekdo poskrabe pri stehovani pracky treba? *hystericky smich a tik v oku*
Sili »
Ja te samozrejme chápu
Taky proto jsem se za pet let sama nebyla schopna vpravit do myslenky, ze svuj fungl novej byt nekomu jednou pronajmu i když uz neni fungl a je to "jenom" byt
Ale chapu i druhou stranu, ktera kdyz uz soli vpodstate většinou nekrestansky sumy za to, aby mohla bydlet, tak nechce aby ji nekdo mluvil do toho, kam si muze a nemůže dat jakou policku a o tom jestli vypadají futra lip polepeny si chtěj rozhodovat sami. Klidne za cenu toho ze bud vsechno uvedou do puvodniho stavu nebo prijdou o kauci.
Coz je zaroven podle me jedna z nejdůležitějších motivaci pro vlastni bydleni, chces mit klid a ne resit furt neco s majitelem, kterej zije s pocitem, ze mu zničíš jeho v potu tvare vybudovanou vysnenou nemovitost. Taky je to kamen urazu ve vsech argumentech typu ze na zapade je najemni bydleni bezny. Coz sice je, ale jsou tam vztahy majitel-najemnik uplne jinak nastaveny.
Co si budeme.... Asi se bezne nepocita s tim, ze si vezmes hypo na bydlení a jeste kdyz voni novotou a tebe neprestaly bolet blokly zada jak si jezdila koleckem s piskem ho poskytnes na bydleni nekomu cizimu. Je mi taky mdlo jenom z te představy. Imho nemuzes nikdy počítat s tim, ze se bude kdokoliv k tvymu chovat jako k vlastnímu i kdyby to stokrat byl slusnej člověk a snazil se. Asi by se melo pronajimat jenom něco k cemu nemas takovej vztah abys nebyla vecne ve smyku. Na to jsem mela vzdycky štěstí ja, ze to byly nejaky podedeny nemovitosti ktery nez se prodaji nebo total zrenovujou jsou par let k pronajmu a v zivote jsem neresila jestli je tohleto nebo tamhleto ok.
Ale jak rikam, naprosto chapu obe strany.
Ja radsi vystěhovala všechny kytky na chodbu nez bych dala sousedum klice aby mi je zalivali :)
Taky proto jsem se za pet let sama nebyla schopna vpravit do myslenky, ze svuj fungl novej byt nekomu jednou pronajmu i když uz neni fungl a je to "jenom" byt
Ale chapu i druhou stranu, ktera kdyz uz soli vpodstate většinou nekrestansky sumy za to, aby mohla bydlet, tak nechce aby ji nekdo mluvil do toho, kam si muze a nemůže dat jakou policku a o tom jestli vypadají futra lip polepeny si chtěj rozhodovat sami. Klidne za cenu toho ze bud vsechno uvedou do puvodniho stavu nebo prijdou o kauci.
Coz je zaroven podle me jedna z nejdůležitějších motivaci pro vlastni bydleni, chces mit klid a ne resit furt neco s majitelem, kterej zije s pocitem, ze mu zničíš jeho v potu tvare vybudovanou vysnenou nemovitost. Taky je to kamen urazu ve vsech argumentech typu ze na zapade je najemni bydleni bezny. Coz sice je, ale jsou tam vztahy majitel-najemnik uplne jinak nastaveny.
Co si budeme.... Asi se bezne nepocita s tim, ze si vezmes hypo na bydlení a jeste kdyz voni novotou a tebe neprestaly bolet blokly zada jak si jezdila koleckem s piskem ho poskytnes na bydleni nekomu cizimu. Je mi taky mdlo jenom z te představy. Imho nemuzes nikdy počítat s tim, ze se bude kdokoliv k tvymu chovat jako k vlastnímu i kdyby to stokrat byl slusnej člověk a snazil se. Asi by se melo pronajimat jenom něco k cemu nemas takovej vztah abys nebyla vecne ve smyku. Na to jsem mela vzdycky štěstí ja, ze to byly nejaky podedeny nemovitosti ktery nez se prodaji nebo total zrenovujou jsou par let k pronajmu a v zivote jsem neresila jestli je tohleto nebo tamhleto ok.
Ale jak rikam, naprosto chapu obe strany.
Ja radsi vystěhovala všechny kytky na chodbu nez bych dala sousedum klice aby mi je zalivali :)
popel »
Hele a rekni mi, to jsou dvere, futra a cela kuchynskych skrinek opravdu krasnejsi se samolepkou Meatfly, se samolepkou nejakeho Mimone nebo obludy z jogurtu Kostici?
popel »
Sili (12:29:33): Ja teda jakykoliv barvy zakazuju a vrtani do zdi taky. Nerikam pridelat na skobicku obrazecek. Ale mam hruzu z toho, ze mi nejakej sikula provrta parotesnou folii ve zdi a mne pak bude dum plesnivet zevnitr. A kdyz mi ty sadrokartonovy zdi nekdo natre syte zelenou, tak uz to na cistou bilou snad nikdy nepretru.
Obecne se tezko smiruju treba s predstavou, ze tam nekdo bude lepit samolepky na dvere nebo na kuchynskou linku. Lidi tohle delaj.
Obecne se tezko smiruju treba s predstavou, ze tam nekdo bude lepit samolepky na dvere nebo na kuchynskou linku. Lidi tohle delaj.
Sili »
Tak sundat je je pomalu jednodušší nez pocitve oblepovat a hlavně se ti nestane, ze pak nedejboze menis vypinac nebo zasuvku, sezenes jenom tvarove jinou a zustane ti tam ten nehezkej okraj nekolika zaschnutych nateru, kterej kdyz chces odlomit, tak se ti ti nepodari rovne aje to videt
Grrr
Been there :)
Grrr
Been there :)
contyk »
Běžnější mi přijde to spíš oblepit páskou. Ale co jsem tak různě viděl zásuvky a vypínače pocákané barvou, lidi asi často nedělají nic.
Sili »
A rámečky a vypínače se při malování snad sundavaji automaticky ne?
Ja teda vždy sundavam i listy od podlahy
Ja teda vždy sundavam i listy od podlahy
Sili »
Hele ja jsem taky nějakých crazy historem z podnajmu prostá, asi jsem měla štěstí na lidi
A kdyz jsem se nastěhovala do minulyho bydlení, tak jsem si taky vymalovala a zaridila a za to jsem myslím dva měsíce neplatila nájem a zadnej trabl to teda nebyl
Ještě jsem byla ráda že mi nezakazoval výrazný barvy nebo nechtěl při odchodu zpátky vše na bilo
Ale tam to bylo celkově fajn, byl to rodinej dům a majitel byl rád že tam má slušný lidi a za pět let nám ani nezvedl nájem
A kdyz jsem se nastěhovala do minulyho bydlení, tak jsem si taky vymalovala a zaridila a za to jsem myslím dva měsíce neplatila nájem a zadnej trabl to teda nebyl
Ještě jsem byla ráda že mi nezakazoval výrazný barvy nebo nechtěl při odchodu zpátky vše na bilo
Ale tam to bylo celkově fajn, byl to rodinej dům a majitel byl rád že tam má slušný lidi a za pět let nám ani nezvedl nájem
Mc »
popel (17:48:41): na takový věci jako "udělejte něco na bytě a nemusíte nějakou dobu posílat nájem" bych si dal pozor - nájem platit přesně podle smlouvy a jakýkoliv vyrovnání za malování/opravy/investice rozhodně řešit bokem a ideálně i se samostatným podepsaným papírem
contyk »
Já jsem rád, že jsem majitelku vlastně ještě nikdy neviděl, nikdy jsem nic nepotřeboval a nikdy se nic nechtělo ani po mně (s výjimkou navýšení nájemného teď teda). Nemít nějaké hororové storky je spíš rarita.
popel »
Jinak pronajimatele bytu nekteri docela ujeti.
Treba jeden je pravnik a ted zrovna v byte maluje po byvalych najemnicich, vcetne sundavani zasuvek, aby neumazal ramecky, v chodbe se mu nezdala podlaha, tak nechal udelat novou sterku, vsechno vyvoneny. Krasa.
Jinej byt o petikilo drazsi, topi se v byte v krbovkach s vymenikem, centralni topeni neni, koupelna udajne po rekonstrukci, ale treba silikon kolem vany delal snad zfetovanej trinohej myval, v byte je u nekterych dveri potreba vymenit kovani, nekde cele dvere, taky cely byt vymalovat, ale to si ma vse zaridit najemnik s tim, ze tam treba bude chvili bydlet zadarmo.
:D
Treba jeden je pravnik a ted zrovna v byte maluje po byvalych najemnicich, vcetne sundavani zasuvek, aby neumazal ramecky, v chodbe se mu nezdala podlaha, tak nechal udelat novou sterku, vsechno vyvoneny. Krasa.
Jinej byt o petikilo drazsi, topi se v byte v krbovkach s vymenikem, centralni topeni neni, koupelna udajne po rekonstrukci, ale treba silikon kolem vany delal snad zfetovanej trinohej myval, v byte je u nekterych dveri potreba vymenit kovani, nekde cele dvere, taky cely byt vymalovat, ale to si ma vse zaridit najemnik s tim, ze tam treba bude chvili bydlet zadarmo.
:D
Lidumil Všehomír »
popel (17:08:01): Nedá mi to se neomaleně nezeptat, ale má to i vztahový přesah směrem k původnímu kandidátovi na spolubydlení?
popel »
Samozrejme jsem se takhle rozhodla zcela impulzivne na zaklade chvilkoveho rozmaru, no :D. Vubec jsem o tom nepremyslela, nezkusila si v hlave zit s ruznyma moznostma, neprobrala jsem to s zadnymi realitkami, se svym hypotecnim a financnim poradcem, neudelala si rozvahu, jaky jsou a potencialne v nejblizsich letech budou moje financni moznosti, nepremyslela jsem o tom, jakej zivot vlastne chci zit a ani nemam zadnej zalozni plan, nechodim se divat na byty k pronajmu, abych si obhlidla moznosti, vlastne jsem si jen tak vcera odpo rekla, ze co kdybych pronajala barak, mrskla jsem to na FB a ted jen cekam, co mi k tomu reknou vsichni lidi, ktery to uvidej a budou si myslet, ze je to skoda :D
Sili »
Aha.. A neni to škoda? (ano nad tim ses jistě nezamyslela)
S tamtim? Protože jestli v tom nejsou emoce nestalo by za to hledat jiny reseni? Třeba lip placenou oraci, brigádu, spolubydliciho, nevim
S tamtim? Protože jestli v tom nejsou emoce nestalo by za to hledat jiny reseni? Třeba lip placenou oraci, brigádu, spolubydliciho, nevim
