::R@keta >> Generation Web Vol.2>>

AirGuru » Sili (11:45:30): Tak nájemní byt nemusí být automaticky plesnivý :)

Ale zase na druhou stranu, když o tom tak uvažuju, tak to za určitých okolností smysl může dávat. Když člověk porovnává varianty, tak proti nájmu asi nestojí celková výše splátky hypotéky, ale jen ta část co jde na krytí úroku. Zbytek je v podstatě takové "vynucené spoření", které má nějaké riziko že bude částečně znehodnoceno pádem ceny nemovitostí. Na druhou stranu na straně hypotéky by se asi měly započítat i nějaké náklady na údržbu, kterou třeba normálně zajišťuje pronajímatel.

Popravdě řečeno, nemám moc představu o tom, jaká jsou konkrétní čísla.

Sili » AirGuru (6:45:20): mnooo...
a)Banky zjevne pujcujou do sedesati jenom. Uz ted nam nabidli jenom 29 letou hypotéku, protoze mymu je 31...
B) Tech x let co budem dal v najmu budem platit prachy jinejm, zatim ceny porostou na vyssi uroven, ze ktere potom budou padat, takze ani v pripadne krize imho nebudou niz nez ted, plus vyssi splatky protoze na min let
C) nejsem nejmladsi a rozhodne nehodlam rodit decko do bytu kde vse plesnivi jenom když se na to osklive podivas
D) obecne si myslím ze byt jsou nenovitosti ted drahy, tak levnejsi nebudou akorat sehnat hypotéku bude slozitejsi

amna » fleja (6:14:10): jo, ale nejvíc mě stejně dostalo jeho překvapení, že je konec :D
posílám do ohrádky k ostatním králům kokotů a popojedem :)

Lord_Palda » AirGuru (6:45:20): v podstatě tak.

Na druhou stranu, je poměrně velká skupina lidí která na tento přístup nebude mít nikdy dostatek volných prostředků.

uri » AirGuru (6:45:20): to je trochu paranoidni, ale strizlivej nazor se kterym v zasade souhlasim ')

AirGuru » Sili (13:03:21): Hele, co vas vede k tomu, chtit si pujcovat na vlastni bydleni v dobe, kdy jsou ceny nemovitosti uplne nejvyssi?

Co k tomu vede lidi obecne?

Jako vlastni bydleni principialne nepotrebujete, maximalne jako nejakou jistotu do duchodu. Takze mate nejakejch 40 let casu si poridit vlastni dum. Takze dneska, kdyz se maji zamestnanci dobre, vsude je prace a platy jsou dobry, ma smysl setrit pod perinu. Za nekolik let prijde chvile, kdy se zase celej system v krizi zhrouti, lidi co si vzali hypoteku dneska prijdou o praci a nebudou mit na splatky svych superdrahych baraku, budou bankrotovat, a na trhu se najednou objevi spousta levnych domu na prodej. A v tu chvili chces vytahnout svoji nasetrenou hromadu penez. Pokud te taky vyhodej z prace, mas to jako rezervu, ktera ti umozni prezit a pokud ne a budes porad mit prijem, tak si muzes koupit ten dum za levno.

Kdyz potom prejdeme do dalsiho obdobi hojnosti, tak ceny nemovitosti zase porostou a mas jisty, ze az te ten dum prestane bavit, tak ho prodas za vic nez si koupila.

Ale kupovat dum ted je podle myho nazoru strasne nebezpecny.

fleja » amna (21:46:06): taky hezky :D

uri » In.bloom (2:51:18): s rodicema ')

In.bloom » Sili (21:47:59): jj muzem se presouvat zatim jak chceme... N konci skolu takze ted je idealni cas a pokud se nepresunem ted tak az tak za 5 let, coz je taky ok.
uri (1:44:38): jeez louise tam bydli nase vekova kategorie kde? ;)

uri » In.bloom (21:08:59): celej barak za 300k je luxus

tady stoji fukken studio byt milion dolaru... to nasrat ')

swagger » aktualne konecne vybrany novy auto, teda jen typ co chci, ted budu minimalne dva mesice hledat to pravy

Sili » A zaměstnání mate takový ze presun z chicaga do Texasu je ok?
To je super!

amna » aktuálně jsem pokořila flašku chardonky, aneb když z něj po měsíci mezi řečí vypadne, že má přítelkyni :D

In.bloom » Sili (20:30:03): a vzhledem k prijmu. Kdyz jsme resili ted stehovani a ze bychom koupili a rovnou bychom zalozili rodinu-tudiz bez myho platu, tak by nam na mesic zbyla $1000, coz se da... kdyz by se nam treba nerozbilo auto nebo klimatizace nebo jsme meli nejake zdravotni potize... takze zatim nene

In.bloom » Sili (20:30:03): ceny jsou hrozne ruzny a zalezi na lokalite. Tady na suburbs Chicaga je to blazinec, my zijeme v takovy normal ctvrti, kde se da mensi barak krasnej sehnat za 250000-300000$... pak popojedes par km a jsi v Cicero, kde je to mnohem levnejsi, ale skoly na prd treba a trochu “nebezpecny”. V opravdu nebezpecnych ghetech koupis barak za 50000 treba :) a kousek od nas je nejbohatsi predmesti Chicaga Burr Ridge, asi 3 kilaly od nas a tam se nedostanes za jakz takz pod 500000. Primo v Chicagu v dobry ctvrti je to taky tak a vic.
Na jihu je to dostupnejsi, ale odviji se to odlokality taky a pak property taxes... My v Brookfield mame property taxes treba $2000-$3000/rok a kousek od nas je maji dvakrat takovy.
Koukame ted po baraccich v Texasu, ale zatim asi budeme muset zustat tady. Bohuzel na tom nejsme tak dobre abychom si mohli dovolit barak a dite zaroven, tak uvidime, co prijde prvni :)

Sili » In.bloom (19:57:40): super. A ceny jsou jaky? Da se to? Respektive co koupíš za hypotéku se splatkMa 50% prijmu?

Ja vzdycky myslela ze ten kdo zdedil je vyjimka a evidentne je vyjimka ten kdo naopak do zacatku nic nema

In.bloom » Sili (13:03:21): to je taky mazec, slysim to ted ze vsech stran od kamaradu. Kdo nepodedil, ma smolika..
Tady je to taky 10%, ale diky tomu, ze byl N. v armade mame na vyber nic nebo 5%, coz je benefit velky

Sili » Lord_Palda (17:29:56): to beru, jako já jsem spíš prahofobik než milec a nebranim se ani alternativnimu bydleni a tak. Jenze jedu na vysluhu, ktere se mi nechce vzdat. Proto plan byl ten koupit neco tady, co by se dalo prodat v petapadesati, az oba odtahnem z prahy z vysluhou, neco dame detem a za zbytek koupime v pohranici a budem treba chovat bazanti

Lord_Palda » Sili (16:16:13): s tím se nejspíš nic nestane dokud se Praha neprobere a nezmění se stavební zakon.

Třeba v Kalifornii to funguje tak, že střední třída tam pracuje dokud je to baví a pak se odstehuji někam jinam kde teprve koupi barák.

klárumka » doreen (9:10:57): jo, to je na hovno dost :D